Свежеотремонтированные доходные апартаменты в центре Ганновера

ID: 430

Дата публикации: 03/08/2017

Продажа недвижимости

Германия, Niedersachsen, Hannover

Просмотры: 149

44900 €

Stimul Consulting

Агенство

+79104567833

Описание

Предлагается однокомнатная квартира в сердце Ганновера - жилом комплексе "Имме"
Прямая продажа! Рост цены!!!
Данные объекта:
Небольшая, но очень уютная однокомнатная квартира находится на третьм этаже многоквартирного жилого комплекса, расположенного в центре столицы земли Нижняя Саксония - Ганновере.
Дом расположен непосредственно на набережной и очень удачно, так как в непосредственной близости находится не только вся необходимая инфраструктура, включая городскую ратушу, но и Ганноверский университет, что делает эту квартиру очень привлекательной для большого количества студентов, приезжающих каждый год на учёбу в Ганновер.
В здании имеется собственная подземная парковка для автомобилей.
Кроме того дом оснащён двумя скоростными лифтами.
Парадные и лифты находятся под наблюдением видеокамер, что предполагает спокойную криминогенную обстановку комплекса.
Светлая квартира площадью 34 м² состоит из:
жилой комнаты с кухней открытого типа
ванной комнаты с душем и туалетом
прихожей
Квартире также принадлежит подвальное помещение для хранения вещей.
Жилая плата составляет 216 евро/месяц.
По данным продавца, дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.
Сама квартира была капитально отремонтирована в 2014 году, проведены новые коммуникации, полностью обновлен санузел.
Квартира сдана молодой женщине в долгосрочную аренду и приносит актуально 380 евро арендного дохода в месяц.
Учитывая постоянный рост спроса на подобные квартиры в Германии можно ожидать в ближайшие годы увеличения стоимости данной квартиры в 1,5-2 раза.
Так же постоянно растет по этой же причине и стоимость аренды подобных квартир. Поэтому в ближайшее время предусмотрено очередное повышение аренды до уровня ок. 490-540 евро в месяц.

Транспортное сообщение:
- до остановки общественного транспорта - 650 метров
- до автобана А2 - 7 км
- до скоростной трассы В6 - 1,5 км
- до железнодорожного вокзала - 2,5 км
- до международного аэропорта Ганновера - 13,5 км

На основании средней стоимости аренды по этому району Ганновера, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 6.500 евро годового дохода.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.